选等额本息还是等额本金？房贷计算器帮你算清楚

选等额本息还是等额本金？

买房贷款时，银行通常会问你：选等额本息还是等额本金？选错可能多还几十万利息。下面用房贷计算器算一笔清楚账。

两种还款方式的区别

等额本息

• 每月还款金额固定不变
• 前期利息占比高，本金占比低
• 适合收入稳定、不想月供波动的家庭

等额本金

• 每月还款金额逐月递减
• 总利息更少（同条件下少还10-15%）
• 前期月供较高，后期越来越轻松

实例计算

假设贷款100万，年利率4.2%，期限30年：

• 等额本息：月供约4,890元，总利息约76万元
• 等额本金：首月约6,278元（逐月递减），总利息约63万元

差额约13万。这13万就是你选择”省事”的代价。

在线房贷计算器 →

你应该怎么选？

• 刚需自住、收入稳定 → 等额本息
• 有提前还款计划 → 等额本金
• 投资出租 → 等额本息（月供固定好算账）

输入你的贷款金额、利率和期限，用房贷计算器算清楚再决定。